設計施工、間取りプラン作成の株式会社アルク・スタジオ一級建築士事務所（東京都板橋区）

①土地面積50m²からの建物プランの作成

建築計画建物のボリュームチェック業務
依頼者様から提示された土地上に最大容積、建蔽率の建物プラン図を作成(訂正含む)

• 木造建物
  30,000円(以下すべて税別)
• RC又はS造の5階以下の建物
  50,000円・5階以上70,000円
  改築案も同額

②詳細図及び内外装見積もり、想定収益表の作成

①にて作成した建物プラン図を基に詳細図の作成、構造・設備設計業者に建築見積に必要な事項の検討を依頼、近隣ボーリングデータ等から基礎杭等の概算工事費用を想定します。
その建築計画を基に、アルクの取引建築業者複数に概算の建築見積を依頼し、その中から最安値の見積もりをご提示いたします。
同時に、計画地近隣の賃貸事例データより想定賃料を捻出し、想定収支表を作成いたします。

• 木造建物
  200,000円(3階以下又は施工床50坪以下)
  300,000円(3階以上又は施工床50坪以上)
• RC及びS造
  300,000円(5階建て以下又は施工床面積100坪以下)
  500,000円(5階建て以上又は施工床面積100坪以上)
  改築案も同額

③設計料の支払い及び建築確認申請の着手

②で作成した計画を基に見積もられた、建築請負予定金額の8%をお支払い頂き、建築確認申請の着手となります。
設備仕様や内装工事等の詳細打ち合わせを開始します。
前項①と②でお支払い頂いた金額は、この設計契約総額の8%から差し引かれます。
依頼者において計画を中断された場合、前項①②及び設計契約金の返金はありません。

④建物請負金の支払い等

建築請負契約初回分の支払いは、一般的には銀行融資の建物代金初回実行時にお支払い頂きます。
建築代金は4回での分割が一般的で、請負契約時25%、基礎完成時25%、上棟時25%、建物引き渡し時25%となります。
工事中はアルクが工程管理を行い、計画通りに工事が進行できるよう工程に従った現場写真をメールにてお送りいたします。
配筋検査(基闘、上棟検査、完成検査)の各申請費用は別途依頼者様のお支払いなります。