アルク・スタジオの特徴
狭小地マンションプロジェクト
1.狭小地マンションプロジェクトはアルク・スタジオの最も得意な分野で、他のデベロッパーさんが手のつけない40坪以下の土地に最大限のボリュームを入れ、業販価格で直接エンドユーザー（家主）様に御提供しています。現在都内5ヶ所にプロジェクトを進行中です。どのプロジェクトも想定利回りは6％を超えています。
2.現在「楽天」のサイトのみで公開しています。
3.アルクスタジオではアルクプロジェクトにてお買い上げ頂いた物件を毎月5万円にて賃貸管理致します。詳しくはお問い合わせください。
間取りプラン図作成業務
1．間取りプラン1物件3万円(税別)で個々の敷地データに行政確認まで取り入れた精密な1／100平面間取りプラン図を原則5日で提供出来るのは当方だけ。(狭隘道路に面する物件は別途調査費用がかかります)2回迄の間取り訂正料は無料、3回目より1回に付き5000円・立面図2万円税別
2．間取り作成から始まる、設計・建築・賃貸管理まで、不動産業務問屋的・不動産なんでもご相談承ります。ただの設計屋にあらず。
木造耐火建築に関する設計及び施工業者登録をしています
日本国内ではあまり一般的には知られていない、防火地域に建設できる、木造耐火建築に関する設計及び施工業者登録をしています。
商店街など防火地域に指定されている地域に鉄骨やコンクリート造などの建築費が高くて店舗の建て替えをあきらめていたお客様に、約半分のコストで建築できる木造耐火建築をご提案いたします。
敷地の条件や立地等によりますが、一般には木造4階建ての店舗併用住宅や、賃貸併用住宅なども可能です。
賃貸収益を建築資金の借入返済に充当する事により自己資金の問題もかなり楽になるはずです。
金融機関からの融資の斡旋や収益物件の賃貸管理など設計から賃貸管理まで、㈱アルク・スタジオには設計部を主幹に、建築部、不動産部がそれぞれの役割を垣根を越えて最善を尽くしています。
とりわけ不動産部は昭和27年創業の歴史を持ち、独自の仕入販売形態を実現して参りました。
中間マージンの省略をモットーに、売り主と買い主を最短経路で結ぶ不動産直売方式(不動産卸問屋と自負)により、一般のお客様も表示売価では無い業販価格で不動産物件を購入可能です。
まずは間取りのご相談から、新しい不動産活用の扉が開きます。
間取りプラン作成の手順
1．お問い合わせフォームに必要事項をご記入頂き、現地写真があれば合わせて、mailにてお送り下さい。
2．こちらよりmailにて確認の返信をさせて頂きます。
3．間取りプラン図の作成は銀行振り込みによる前払いとなります。下記口座までお振り込み下さい。
4．ご入金を確認後、当方より作成に当たり必要事項をmailにてお問い合わせさせて頂きます。
5．最短5日を基本に間取りプラン図をPDFデータにてお送りいたします。
注意事項
1．当社の間取りプラン図は、他業者の1万円で提供するプラン図に無い精度で作成いたします。
まず、建築予定地を管轄する行政機関に、用途地域等の指導事項を電話で調査の上、実際にその敷地に建築が可能な間取りプラン図を作成いたしますが、そのまま建築確認申請に提出することは出来ません。
その際には、更に正確な道路幅員等の現地確認が必要となりますので、お申し付け頂ければ別途見積もりを作成いたします。
2．敷地測量図が不明の場合は上記精度の間取りプラン図の作成は不可能となります。
